解体工事の費用の内訳を徹底解説！適正価格で工事を依頼するために知っておきたいポイント
はじめに
解体工事を依頼する際、多くの方が最も気になるのは 「費用」 ではないでしょうか？
「解体工事の相場はいくらなのか？」
「見積もりを見ても何の費用かわからない…」といった疑問を抱える方も多いでしょう。
解体工事の費用は、建物の構造・立地・廃材処理費・追加工事の有無 など、さまざまな要素によって決まります。
そのため、見積もりの内容をしっかりと理解し、適正な価格で工事を依頼することが重要です。
この記事では、解体工事の費用の内訳や相場、追加費用が発生するケース、費用を抑えるポイント について詳しく解説します。
解体工事の費用の内訳
解体工事の費用は、大きく以下のような項目に分けられます。
人件費
解体工事には、職人・作業員・現場管理者 など、さまざまな人が関わります。
工事の規模によって必要な人数が異なり、人件費が変動します。
人件費の目安
• 戸建て住宅の解体：30万円〜100万円
• ビル・アパートの解体：100万円以上
人件費
解体工事では、バックホー（ショベルカー）やクレーン、ダンプカー などの重機を使用します。
建物の構造や立地条件によって、使用する重機の種類や台数が異なるため、費用に影響します。
重機費用の目安
• 小型重機（木造住宅向け）：10万円〜30万円
• 大型重機（鉄筋コンクリート向け）：30万円〜100万円
廃材処理費（産業廃棄物処理費）
解体工事では、大量の廃材が発生します。
これらを適切に分別し、処理するための費用がかかります。
主な廃材と処分費の目安
• 木くず（木造建築の柱や梁など）：10,000円〜20,000円/㎥
• コンクリート（基礎部分など）：5,000円〜10,000円/㎥
• ガラス・プラスチック：5,000円〜10,000円/㎥
養生費（近隣への配慮）
解体工事では、粉じん・騒音・振動 などの影響を最小限にするために、養生シートや防音パネルを設置します。
近隣トラブルを防ぐためにも、養生は非常に重要です。
養生費の目安
• 1㎡あたり：500円〜1,500円
• 一般的な戸建て住宅（約100㎡）：5万円〜15万円
許可申請・手続き費用
解体工事には、建設リサイクル法に基づく届出や道路使用許可 など、各種申請が必要です。
これらの手続きを代行してもらう場合、手数料がかかります。
許可申請の費用
• 建設リサイクル法の届出：無料〜5万円
• 道路使用許可：1万円〜5万円
解体工事の相場
解体費用は 建物の構造や立地条件 によって異なりますが、一般的な相場は以下の通りです。
建物の構造 坪単価（円） 30坪の解体費用目安
木造住宅 25,000円〜40,000円 75万円〜120万円
鉄骨造 30,000円〜50,000円 90万円〜150万円
鉄筋コンクリート造（RC造） 40,000円〜60,000円 120万円〜180万円
追加費用が発生するケース
解体工事では、見積もり以外の 「追加費用」 が発生することがあります。
- 地中埋設物の発見
解体を進める中で、地中にコンクリート・ガラ・古い配管 などが埋まっている場合、撤去費用が追加されます。
• 地中埋設物撤去費：5万円〜50万円
- アスベスト（石綿）含有建材の処理
古い建物には、アスベスト（石綿） が使用されている可能性があります。
アスベストが含まれている場合、安全に撤去・処理するための費用がかかります。
• アスベスト除去費：30万円〜100万円
- 近隣対応費用
近隣住民から苦情が出た場合、追加の防音対策や振動対策を行う必要があります。
• 追加養生費：5万円〜20万円
解体工事の費用を抑える方法
- 複数の業者から見積もりを取る
1社だけでなく、2〜3社の見積もりを比較 することで、適正価格を把握できます。
- できるだけ自分で不用品を処分する
解体工事前に、家財道具やゴミを処分しておく ことで、廃材処理費を削減できます。
- 地元の解体業者を選ぶ
遠方の業者よりも、地元業者の方が輸送費などのコストが抑えられる ため、費用が安くなることがあります。
まとめ
解体工事の費用は 人件費・重機使用費・廃材処理費・養生費・許可申請費用 など、さまざまな要素で決まります。
適正な価格で工事を依頼するためには、見積もりの内訳を理解し、不要な追加費用を避けること が重要です。
株式会社いろは では、明確な見積もりと適正価格での解体工事を提供しております。
「解体工事の費用が知りたい」
「追加費用が心配」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！
